（南京城市地铁实业集团有限公司，江苏南京210028）要：通过分析本文的主要内容，反映出着社会的进步和发展，人们对自的居住环境要求越来越高。这就要求从事居住区景观、绿化设计和制作的工作者们在工作的同时对自的能力和知识要不地补充和学习，这才能为社会的进步、生态环境关键：生态；环境；绿化；以人为本中图分类：F291.1文献标识：1008-4428（2010）06-8902优美的环境景观不可以美化住区环境，还可以创造出和气氛。宜居的住区环境景观不是简单地提高绿地率，还需具有园林的一些特征，给生活在其中的人带来一种居住者生理、精双重需要，给住户提供一个优美舒适，有感的情感场所。绿化是居住区不可少的公共设施，也是一有生础设施，并且具有独到的生态效益。日本的高原重认为，城市绿地有调小气、清新空气及其作用。居住区内的绿化通过增加湿度、减低速、减少和吸附灰尘、保持水土等生态作用来，改善小气，对于效应有明显效果。20年来，为头等大事，房地产业发展推动了居住区绿化的建设。居住区绿地作为城市生态绿地系统的重要组成部分，是居民的重要的生活境域，居住区环境绿化是改善生态环境质量和服务居民日常生活的基础，因此，对居住区环境绿化的塑造直接影响城市整体生态环境的建立。1、设计理念绿化提供了优美环境，供居住者享受，其形成环境机能的价值能为房产增值。首先，要分析居住区的职业构成和年龄结构，处在城市的什么位置，面向的销售人群，只有认真了解居住区的环境配套和居层次，绿化设计才能符合居住区的文化修养和审美情趣。其次，居住区的建设为绿化提供了土地和建设资金，居住者则承担起长期的养护责任。房屋、绿地与人三者构成了互利共存、共赢的循环，形成城市生态中一个健康、可持续发展的子系统。再次，居住区景观规划要因地制宜、布局合理、自然活泼、富有创意，结合生态园林要求，以绿为主，以植物造景，达到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的效果，创造自然、清新、舒适、优美、与自然高度和谐的高品位、高格调的绿化环境。最后，居住区的绿化设计在考虑地理位置和所处历史文化背景的同时，亦要做到以人为本，其立意与主题要紧扣居住区的主人。现代居住区环境绿化更要反应住户的志趣，反映时代文化特征。其立意要体现艺术性和文化性，旨在培育居民高雅的生活调和陶冶居民的高尚道德情操。2、居住区绿化居住区是城市的有机组成部分，居住区绿地是被使用频率最高的绿地，是城市绿地系统中重要的组成部分。但居住区内管线密集、设施繁多，绿地又被分割得很零碎，给造景、种植和养护作业增加了困难。居民对绿地的不当使用，容易造成损毁。因此，叶树与常绿树数量的搭配，尽量利用色叶、观花和观果植物，突现季相变化和层次感，种植的方式要考虑到养护作业的方便灌木、藤本，创造更活跃的边缘效应，避免单一的草坪。不同地带一定面积居住区内的木本植物种类应达到一定数量，在乔灌木、草本、藤本等植物类型的植物配置上应有一定的搭配组合，尽可能做到立体群落种植，以最大限度地发挥植物的生态效益。在植物配置上，应体现出季相的变化，至少做到三季有花，在植物种类上应有一定的新优植物的应用。在居住区的绿化过程中还要考虑树种的选择、树种的规格、树种所在的场所、树种对环境的影响和价值、树种的生长状况等。从建设阶段开始，树木就处在动态的变化状态中。只有苗木在时间的推进中，才能逐步展示出它们的全部潜力。只有当种植的树木达到设计预期的规格和外形时，才能显示出它的美丽多姿并充分发挥其各种效益。而在居住区绿化中特别应该推广一些适合居住区特点的植物品种。如：金丝桃、金丝梅、结香、八仙花、凤尾竹、火棘、丝兰、紫薇、碧桃等，这些植物体量适中，耐阴湿，速生，具备自我维护的功能。居住区内还保存了丰富的花灌木，如：锦带花、黄金条、榆叶梅、斗球等等。3、居住区绿化养护城市的居住环境和人们的生活习惯，希望绿地生长有序，保持园林景观的氛围，若任其生长，就无法达到预期的完美境地。市场周刊理论研年度提取。绿地建成后，逐年的养护投入总远远超过建设费用，所以“重建设、轻养护”的现象，日趋严重。所以居住区的绿化设计和养护计划的实施，精心管理以保证绿化总体效果的实现，根据专业标准对有关措施、制度进行修正，恰恰是居住区绿化管理目标的实现。居住区绿化管理涉及面广、量大。管理人员既要通晓专业知识，又要具备业务监督和指导能力；既要保证绿化生长良好，又要善于做社区居民工作，取得居民和业主对绿化的支持，才能落实工作目标，取得管理主动权。管理工作，还包括绿化资源的合理利用。使调出的苗木，达正常生长。目前我国的绿化养护，可分为初级养护和专业养护两部分。专业养护，应委托专业队伍完成。事实证明，一支有连续性，掌握高技术、高技能的专业队伍，其养护管理才能及时得到可靠保证；而初级养护则可以由普通工补充完成。在管理中，将两者有机结合起来，既可以保证养护的质量，又可以降低成本。而且加大不同等级之间的费用差距，体现优质优价，使专业队伍愿意养护高标准绿地，而不致越养越亏。对于一、二级绿地，实行优质奖励，树立优秀典型，提高专业队伍的积极性，鼓励养护中的高技术含量作业，做好养护工作。4、居住区绿化管理的几点建议现代居住区的绿化呈现以下几种趋势：（1）种植绿化乔、灌、花、草结合时，如马尼拉、火凤凰等草类花卉，高低错落、远近分明、疏密有致，绿化景观层次丰富。（2）种植绿化平面与立体结合，居住区绿化已从水平方向转化、阳台绿化、屋顶绿化、悬挂绿化、攀爬绿化等。（3）种植绿化实用性与艺术性结合，追求构图环境绿化、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵。居住区绿化总体水平的提高，关键在于长效管理，并且要完善绿地养护管理制度，根据养护的工作量大小及技术含量高低，也可以按日常养护和重点养护进行。此外，由于现在居住区的绿化建设互相模仿较多，给人雷同感，不能完全做到以人为本，这就要在今后的养护工作中进行细心的调整。在养护好现有植物品种时，可以继续丰富和扩大植物应用品种，增加观花植物，大力提倡应用花卉，如：木本杜鹃、茶花、茶梅、牡丹、月季等。大力提倡垂直绿化，做到以人为本，如：对西面的建筑立面，可以利用垂直绿化，取得生态、景观的双层效益。绿化材料可以选择爬山虎、五叶地锦、络石、鸡血藤等攀援植物。更应提倡自然地被做到黄土不见天，地被和草坪品种不能单一，单一的品种特别是草坪养护工作量大，费用高。所以应该提倡自然地被，允许多种品种共存，以降低养护成本。还有居住区树种要选择生长健壮、便于管理的乡土树种。选择树冠大、枝叶茂密、落叶阔叶乔木。在夏季居住区有大面积的遮荫，冬季又不遮阳光，还能吸附灰尘和减少噪声，使空气新鲜。选择季相变化的常绿树和开花灌木。在建筑物阴暗部分因选择耐荫植物，如垂丝海棠、梅花、罗汉松、八角金盘、桃叶珊瑚等。总之，居住区绿化总体水平的提高，关键在于长效管理，管 理部门要加 强监督、指导，不能以单一的评比代替管理。并且居 住区的环境建设不能 以追求高额的经济回报为目的，更不能一 味追求效益第一，要体现景观生 态模式原则。景观生态环境良好 的居住区有着更好的市场前景，人们更愿意选 择环境好的住宅， 优美宜人的居住区环境作为城市环境的有机组成部分， 亦能够 提升城市的区域环境质量。城市居住区绿化设计应该提高到协 人与环境、人与自然关系的局面上来。景观生态建设的同时也反映了管理者、 设计者及相关人员对自然和社会的责任。在建立 起正确的发展观和面对未 来的理性意识的基础上，再加上政府 部门的控制与政策支持。我国的居住 区环境生态，乃至整体的城 市景观生态，将有着充满生机的发展。 作者简介： 徐树晴，男，江苏省南京人，助理工程师，全国注册二级建造师， 南京城市地铁 实业集团有限公司。 （上接第 107 页）企业与员工之间的纽带，对于企业的人力资 源管理有着至关重要的意义，企业需要制定一系列的人力资 源管理策略，营造良好的企业文化氛围，让心理契 约在企业 人力资源管理过程中发挥积极的作用。 基于心理契约的知识型员工激励研究[D].中北大 学硕士学位 论文,2009. 基于心理契约的人力资源管理策略[J].华东经济 [J].华东交通大学学报,2004（, 作者简介: 河海大学；12）. 管理,2006（, 05）. 刘帮成,基于心理契约的留任员工思路[J].中国人才,2002, （09）.
